Tjenester Takst

Tilstandsrapport ved salg av bolig:

I forkant av befaringen vil du motta en ordrebekreftelse og en beskrivelse om hva du bør forberede før befaringen. Boligen må klargjøres for at takstingeniøren skal komme til over alt, og få sjekket de ulike konstruksjonene i boligen din.

• Tilstandsrapporten er først og fremst en grundig beskrivelse av boligens tekniske tilstand.
• Rapporten gjenspeiler teknisk tilstand ved befaring basert på referansenivå (dvs. byggtekniske forskrifter på oppføringstidspunktet/installasjonstidspunktet)
• Rapporten kan omfatte hele bygningen eller bare deler av den
• Er srapporten eldre enn 12 måneder bør den oppdateres
• Tilstandsrapporten er basert på NS 3424 og NS 3600
• Arealmåling utføres etter takstbransjens retningslinjer basert på NS 3940

Overtakelsesbefaring

Vi kan bistå både entreprenører og boligkjøper i forbindelse med overtakelsesbefaring av ny bolig, hvor vi vil foreta en kvalitativ vurdering av utført arbeid på boligen.

Ved kjøp av ny over ny bolig er det mange ting man skal passe på. Det viktigste er å kontrollere at boligen er oppført iht. gjeldende forskrifter og Norsk standard. Det er viktig å være klar over at toleransekravene i Norsk standard gjelder ved overtakelse, og derfor må disse kontrolleres.

Hvis det blir funnet avvik fra krav, anvisninger eller prosjektert løsning kan vi bidra med anbefalinger, eller utarbeide en rapport som kan brukes ved reklamasjon.

Overtakelse av en bolig er oftest basert på to befaringer. En forhåndsbefaring, ofte kalt ferdigbefaring hvor man registrerer evt. avvik, og en overtakelsesbefaring hvor alle avvikene skal være ferdig utbedret.

Uavhengig kontroll

Siden 1. januar 2013 har det vært krav til uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet i nye boliger. 

Kravene gjelder også for fritidsboliger med mer enn èn boenhet. I tillegg skal det kontrolleres at utførelsen faktisk samsvarer med prosjekteringen.

Byggherren eller tiltakshaver er ansvarlig for å engasjere takstingeniører til å foreta uavhengig kontroll.

Det er viktig at kontrolløren ikke har bindinger til noen av partene, slik at kravene til uavhengighet ivaretas

Reklamasjonsrapport

Reklamasjonsrapporten er en Tilstandsrapport hvor oppdraget er å gjøre en vurdering av reklamerte forhold ved eiendommen, oftest i forbindelse med et eierskifte. Oppdraget går ut på å vurdere de reklamerte forhold på stedet, samt tilgjengelig teknisk saksdokumentasjon. På befaringen vil takstingeniøren kontrollere feil og mangler ved boligen, og utarbeide en rapport sammen med en kalkyle som viser hva det det koster å utbedre disse.